2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
滋賀県
47.8万円/㎡
前年比+25.7%
大津市
47.8万円/㎡
前年比+25.7%
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エイジングコート琵琶湖プレミアビュー
滋賀県大津市鏡が浜
湖西線 / 大津京駅 徒歩20分
2008年築 / 15階建 / 156戸 / RC造
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価格偏差値
54.2
割安
推定相場価格より7.5%割安
相場
2,790万円
51.7万円/㎡
1,281
2,287
3,292
4,298
AI査定結果
推定相場価格
2,790万円
51.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,287万円〜3,292万円
42.3万円/㎡〜61.0万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年2月28日
エイジングコート琵琶湖プレミアビュー
2,580万円（47.8万円/㎡）/ 10階 / 54㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴35件の平均平米単価は38.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 2,580万円 | 47.8万円 | 10階 | 54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/02/12 | 2,490万円 | 39.5万円 | 14階 | 63㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/02/06 | 1,430万円 | 31.8万円 | 8階 | 45㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/01/25 | 1,150万円 | 31.9万円 | 4階 | 36㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/12/23 | 1,198万円 | 33.3万円 | 4階 | 36㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/12/15 | 1,400万円 | 31.1万円 | 14階 | 45㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/12/13 | 1,480万円 | 32.9万円 | 8階 | 45㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/12/12 | 1,280万円 | 28.4万円 | 3階 | 45㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/11/27 | 1,399万円 | 31.1万円 | 8階 | 45㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/11/18 | 1,320万円 | 36.7万円 | 4階 | 36㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/11/16 | 2,680万円 | 42.5万円 | 14階 | 63㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 2,980万円 | 41.4万円 | 11階 | 72㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 2,960万円 | 41.1万円 | 10階 | 72㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/09/15 | 3,500万円 | 48.6万円 | 10階 | 72㎡ | 1LDK+ | 南東 |
| 2025/06/29 | 2,800万円 | 44.4万円 | 14階 | 63㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/06/16 | 1,495万円 | 33.2万円 | 9階 | 45㎡ | 1R | 南 |
| 2025/06/11 | 2,300万円 | 42.6万円 | 11階 | 54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/05 | 1,080万円 | 30.0万円 | 12階 | 36㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/05/11 | 2,200万円 | 40.7万円 | 3階 | 54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/31 | 2,480万円 | 45.9万円 | 9階 | 54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/30 | 2,250万円 | 41.7万円 | 3階 | 54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/24 | 3,280万円 | 45.6万円 | 11階 | 72㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/01/12 | 1,180万円 | 32.8万円 | 4階 | 36㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/12/26 | 1,180万円 | 36.6万円 | 4階 | 32.23㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/12/21 | 2,480万円 | 45.9万円 | 12階 | 54㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/30 | 2,580万円 | 47.8万円 | 12階 | 54㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/24 | 2,480万円 | 45.9万円 | 3階 | 54㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/24 | 1,180万円 | 26.2万円 | 6階 | 45㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/11/09 | 1,380万円 | 30.7万円 | 14階 | 45㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/08 | 1,480万円 | 32.9万円 | 11階 | 45㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/10/21 | 1,480万円 | 32.9万円 | 14階 | 45㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/20 | 3,480万円 | 48.3万円 | 11階 | 72㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/01/28 | 3,380万円 | 46.9万円 | 5階 | 72㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2023/10/08 | 2,680万円 | 42.5万円 | 11階 | 63㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/06/05 | 1,080万円 | 30.0万円 | 10階 | 36㎡ | 1R | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は43.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | エイジングコート琵琶湖プレミアビュー 大津市鏡が浜 | 大津京駅20分 | 2,580万円 | 47.8万円 | 54㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 156戸 | RC |
| 2025/01/26 | パデシオン浜大津 大津市浜大津三丁目 | 三井寺駅1分 | 2,480万円 | 38.3万円 | 64.78㎡ | 2LDK+S | 4階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 135戸 | RC |
| 2025/10/20 | ビジュール琵琶湖京阪浜大津 大津市浜大津四丁目 | びわ湖浜大津駅6分 | 2,380万円 | 47.6万円 | 50.02㎡ | 2DK | 11階 / 14階建 | 北西 | 2011年 | 130戸 | RC |
| 2025/08/26 | シャリエ大津レイクヴィスタ 大津市本宮二丁目 | 大津駅11分 | 2,480万円 | 37.3万円 | 66.42㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 2007年 | 110戸 | RC |
| 2024/04/07 | デ・リード大津におの浜レイクサイドタワー 大津市におの浜三丁目 | 膳所駅12分 | 3,180万円 | 47.6万円 | 66.84㎡ | 3LDK | 12階 / 22階建 | 東 | 2003年 | 185戸 | RC |
| 2024/02/24 | サンクタス大津石山 大津市粟津町 | 石山駅3分 | 2,980万円 | 45.5万円 | 65.55㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 2012年 | 173戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で25.7%上昇、大津市では25.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.8万円）は大津市の平均と比較して0%割安です。